領家の一戸建て相場

Name: 領家の一戸建て相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市領家 | 123件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県川口市領家の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.6万円（成約123件、前年比-3.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

領家の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,172万円

うち土地分

8,610万円

うち建物分

562万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,386万円。木造（3,781万円）との差は624%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

27,386万

3件

鉄骨造

7,176万

25件

木造

3,781万

89件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,302万

6件

80〜100㎡

3,593万

42件

100〜120㎡

4,050万

34件

120〜150㎡

3,642万

4件

150㎡以上

9,070万

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,264万

17件

6〜8m

4,773万

42件

8m以上

5,981万

62件

領家 29.6万/㎡川口市内 52位/89地区

平均㎡単価

29.6万/㎡

前年比 ▼3.1%

平均価格

4,244万円

取引実績

123件

平均面積

160㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

26万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,820万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

3件

３ＬＤＫ

3,367万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

５ＤＫ

2,300万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 34.1万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 52.0万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 45.9万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 60㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 27.6万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 270㎡〜 8.9万/㎡

2024年第3四半期 21,000万円 850㎡〜 24.7万/㎡

2024年第2四半期 3,500万円 175㎡〜 20.0万/㎡

2024年第2四半期 3,000万円 60㎡〜 50.0万/㎡

2024年第2四半期 8,000万円 350㎡〜 22.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

領家は川口市内89地区中52位（上位42%）。単価29.6万/㎡。 1つ上の戸塚南とは1%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 川口

48.3万

+63%

30 前上町

35.2万

+19%

他 28 地区

中価格帯（31〜60位）

31 南鳩ヶ谷

34.2万

+15%

32 里

34.1万

+15%

33 鳩ヶ谷緑町

33.8万

+14%

34 前川町

33.8万

+14%

35 上青木

33.7万

+14%

36 新井町

33.6万

+14%

37 伊刈

33.5万

+13%

38 辻

33.3万

+13%

39 戸塚東

33.2万

+12%

40 北園町

32.9万

+11%

41 戸塚境町

32.7万

+10%

42 前川

32.5万

+10%

43 在家町

32.2万

+9%

44 新井宿

32.0万

+8%

45 戸塚鋏町

32.0万

+8%

46 芝富士

31.6万

+7%

47 坂下町

31.5万

+6%

48 鳩ヶ谷本町

31.5万

+6%

49 北原台

31.1万

+5%

50 柳崎

30.6万

+3%

51 戸塚南

30.0万

+1%

52 領家 ◀

29.6万

―

53 弥平

29.5万

+0%

54 八幡木

29.2万

-1%

55 久左衛門新田

28.9万

-2%

56 西立野

28.5万

-4%

57 安行

28.2万

-5%

58 安行藤八

26.7万

-10%

59 安行領根岸

26.6万

-10%

60 本蓮

26.1万

-12%

お手頃帯（61〜89位）

61 東領家

26.1万

-12%

89 前野宿

18.6万

-37%

他 27 地区

最寄り駅の相場

領家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市東領家１丁目８番８	19.2万/㎡	+6.7%	住宅	川口元郷 1800m
川口市領家５丁目３９１４番	19.0万/㎡	+6.1%	倉庫	川口 3000m
川口市東領家４丁目１３番１３	18.9万/㎡	+6.2%	工場	都道高速葛飾川口線加賀出入口 580m
川口市東領家３丁目２３番３	17.4万/㎡	+2.4%	住宅,作業場	川口 3700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

領家の他の不動産相場

🏞️ 土地

領家の土地相場 →