柏座の土地相場
埼玉県上尾市柏座 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,368円高くなります。
4〜6m
21件
70万/坪
6〜8m
10件
74万/坪
8m以上
7件
76万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価100万円で最も高く、ほぼ正方形（65万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ台形
5件
100万/坪
ほぼ長方形
15件
72万/坪
長方形
9件
71万/坪
不整形
3件
68万/坪
ほぼ正方形
5件
65万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
81万/坪
北西
4件
74万/坪
北東
12件
70万/坪
南西
8件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
64.3/坪
19.4/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
3,284
取引実績
41件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万104万69万34万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪68万円へ、17年間で+20.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
44坪〜（145㎡〜）
77.5/坪
2025年第2四半期
4,700円
82坪〜（270㎡〜）
57.5/坪
2024年第2四半期
4,400円
73坪〜（240㎡〜）
60.6/坪
2023年第4四半期
3,800円
47坪〜（155㎡〜）
81.0/坪
2023年第3四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2023年第3四半期
4,400円
48坪〜（160㎡〜）
90.9/坪
2023年第3四半期
7,700円
73坪〜（240㎡〜）
106.1/坪
2023年第1四半期
3,700円
39坪〜（130㎡〜）
94.1/坪
2023年第1四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2022年第3四半期
19,000円
157坪〜（520㎡〜）
120.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,210人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 227,897 | - |
| 2016 | 228,092 | - |
| 2018 | 228,519 | +532 |
| 2020 | 229,517 | +1,372 |
| 2022 | 230,229 | +739 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市の土地マップ
上尾市内のエリアランキング
柏座は上尾市内52地区中1位（上位98%）。
坪単価64.3/坪。
高価格帯（1〜18位）
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柏座 ◀
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64.3/坪
柏座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市柏座２丁目５５１番１２外 | 17.7/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,事務所 | 上尾 450m |
| 上尾市柏座４丁目１８６番５ | 14.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 上尾 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）