大字馬込の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字馬込 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,328円高くなります。
4〜6m
6件
26万/坪
6〜8m
5件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,518
取引実績
14件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20082013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+145.5%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2024年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2019年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2017年第1四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2016年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2016年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2015年第4四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2013年第3四半期
1,900円
209坪〜（690㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字馬込はさいたま市岩槻区内50地区中31位（上位38%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の大字表慈恩寺とは10%の差。
中価格帯（18〜34位）
31
大字馬込 ◀
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19.1/坪