大字柏崎の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区大字柏崎 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて97%の差があります。
長方形
6件
37万/坪
ほぼ長方形
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
15.4/坪
4.6/㎡
前年比 ▼41.3%
平均価格
2,790
取引実績
13件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20092015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪24万円へ、16年間で+195.9%上昇（年平均+12.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2024年第4四半期
12,000円
296坪〜（980㎡〜）
40.5/坪
2022年第1四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2021年第1四半期
9,600円
299坪〜（990㎡〜）
32.1/坪
2017年第2四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2015年第2四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
110円
82坪〜（270㎡〜）
1.3/坪
2013年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
大字柏崎はさいたま市岩槻区内50地区中33位（上位34%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の大字本宿とは19%の差。
中価格帯（18〜34位）
33
大字柏崎 ◀
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15.4/坪