平田町の土地相場
佐賀県鳥栖市平田町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県鳥栖市平田町の土地相場は坪単価3万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.4%。
推定相場
平田町の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
100,244円/坪
推定総額
752万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大194%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,686円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
762
取引実績
54件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+34.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2025年第1四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
2024年第1四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2024年第1四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2023年第3四半期
890円
59坪〜（195㎡〜）
15.1/坪
2023年第1四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
580円
160坪〜（530㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,032 | - |
| 2016 | 72,845 | - |
| 2018 | 73,653 | +210 |
| 2020 | 73,983 | +205 |
| 2022 | 74,537 | +253 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市の土地マップ
鳥栖市内のエリアランキング
平田町は鳥栖市内37地区中27位（上位27%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の儀徳町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）