飯田町の土地相場
佐賀県鳥栖市飯田町 | 12件の成約データ
佐賀県鳥栖市飯田町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯田町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
73,900円/坪
推定総額
665万円
容積率単価
-
90坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
703
取引実績
12件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082011201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪2万円へ、15年間で77.4%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
640円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
540円
48坪〜（160㎡〜）
11.2/坪
2022年第3四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2022年第3四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
910円
200坪〜（660㎡〜）
4.6/坪
2014年第4四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
700円
233坪〜（770㎡〜）
3.0/坪
2011年第2四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2010年第2四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,032 | - |
| 2016 | 72,845 | - |
| 2018 | 73,653 | +210 |
| 2020 | 73,983 | +205 |
| 2022 | 74,537 | +253 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市の土地マップ
鳥栖市内のエリアランキング
飯田町は鳥栖市内37地区中33位（上位11%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の真木町とは25%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）