平田町の一戸建て相場

Name: 平田町の一戸建て相場データ（鳥栖市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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佐賀県鳥栖市平田町 | 34件の成約データ他の種別: 土地

佐賀県鳥栖市平田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約34件、前年比-7.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平田町の一戸建て

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,516万円

うち土地分

1,463万円

うち建物分

1,053万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,557

9件

100〜120㎡

2,414

14件

120〜150㎡

2,768

5件

150㎡以上

3,587

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,898

5件

4〜6m

1,854

13件

6〜8m

2,556

9件

8m以上

2,945

7件

鳥栖市平均 - → 平田町 9.5 鳥栖市内 24位/36地区

平均㎡単価

9.5

前年比 ▼7.2%

平均価格

2,283

取引実績

34件

平均面積

295㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万10万5万0

10万

12万

'08'10'11'12'13'14'16'18'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,350

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,350

2件

５ＬＤＫ

2,200

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400

1件

２ＬＤＫ

1,000

1件

３ＬＤＫ

3,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000円 235㎡〜・３ＬＤＫ 12.8

2025年第3四半期 2,200円 310㎡〜・５ＬＤＫ 7.1

2025年第1四半期 3,400円 200㎡〜 17.0

2024年第3四半期 2,700円 195㎡〜・４ＬＤＫ 13.8

2024年第2四半期 2,500円 220㎡〜・４ＬＤＫ 11.4

2024年第2四半期 2,500円 220㎡〜 11.4

2024年第1四半期 3,600円 220㎡〜 16.4

2023年第4四半期 2,000円 345㎡〜・４ＬＤＫ 5.8

2023年第1四半期 550円 330㎡〜 1.7

2023年第1四半期 2,900円 200㎡〜 14.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鳥栖市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+169人/年

🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	72,032	-
2016	72,845	-
2018	73,653	+210
2020	73,983	+205
2022	74,537	+253
2023	74,492	+70

所得: 平均321万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年+1%、2050年-2.8%

鳥栖市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鳥栖市の一戸建てマップ

鳥栖市内のエリアランキング

平田町は鳥栖市内36地区中24位（上位33%）。単価9.5。 1つ上の曽根崎町とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 田代大官町

16.0

+68%

12 布津原町

11.1

+17%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 田代外町

11.1

+17%

14 姫方町

11.0

+15%

15 鎗田町

10.9

+14%

16 原古賀町

10.8

+13%

17 神辺町

10.7

+12%

18 轟木町

10.4

+9%

19 萱方町

10.4

+9%

20 原町

10.2

+7%

21 真木町

10.1

+6%

22 桜町

9.8

+3%

23 曽根崎町

9.6

+0%

24 平田町 ◀

9.5

―

お手頃帯（25〜36位）

25 養父町

9.5

+0%

26 古賀町

9.5

-1%

36 立石町

4.9

-48%

他 9 地区

最寄り駅の相場

平田町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。