布津原町の一戸建て相場
佐賀県鳥栖市布津原町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
布津原町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,515万円
うち土地分
1,463万円
うち建物分
1,053万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
平均価格
2,290
取引実績
16件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
14万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
11
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第1四半期
3,000円
290㎡〜
10.3
2023年第3四半期
4,300円
270㎡〜
15.9
2020年第2四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2018年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2017年第1四半期
790円
230㎡〜
3.4
2017年第1四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2015年第2四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2014年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2014年第1四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,032 | - |
| 2016 | 72,845 | - |
| 2018 | 73,653 | +210 |
| 2020 | 73,983 | +205 |
| 2022 | 74,537 | +253 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市の一戸建てマップ
鳥栖市内のエリアランキング
布津原町は鳥栖市内36地区中12位（上位67%）。
単価11.1。
1つ上の今泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
布津原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥栖市布津原町字布津原６２番１２５外 | 6.7/㎡ | +2.4% | 店舗 | 鳥栖 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）