松原町の一戸建て相場
佐賀県鳥栖市松原町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松原町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,642万円
うち土地分
1,590万円
うち建物分
1,053万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.0
平均価格
2,762
取引実績
12件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
1万
13万
'10'12'16'17'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,800円
390㎡〜
7.2
2023年第2四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2020年第2四半期
4,800円
180㎡〜
26.7
2020年第2四半期
6,100円
270㎡〜
22.6
2018年第2四半期
5,500円
240㎡〜
22.9
2017年第4四半期
3,300円
870㎡〜
3.8
2017年第3四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2016年第2四半期
810円
300㎡〜
2.7
2016年第1四半期
2,100円
160㎡〜
13.1
2012年第3四半期
800円
490㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,032 | - |
| 2016 | 72,845 | - |
| 2018 | 73,653 | +210 |
| 2020 | 73,983 | +205 |
| 2022 | 74,537 | +253 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市の一戸建てマップ
鳥栖市内のエリアランキング
松原町は鳥栖市内36地区中6位（上位83%）。
単価12.0。
1つ上の宿町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）