立石町の一戸建て相場
佐賀県鳥栖市立石町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
立石町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,311万円
うち土地分
1,258万円
うち建物分
1,053万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.1
平均価格
2,163
取引実績
10件
平均面積
420㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
4万
'08'09'11'13'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2023年第4四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2023年第1四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2022年第1四半期
7,800円
1100㎡〜
7.1
2018年第3四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2013年第2四半期
680円
380㎡〜
1.8
2011年第2四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2011年第1四半期
2,800円
810㎡〜
3.5
2009年第2四半期
550円
210㎡〜
2.6
2008年第2四半期
900円
300㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥栖市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,032 | - |
| 2016 | 72,845 | - |
| 2018 | 73,653 | +210 |
| 2020 | 73,983 | +205 |
| 2022 | 74,537 | +253 |
| 2023 | 74,492 | +70 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥栖市の一戸建てマップ
鳥栖市内のエリアランキング
立石町は鳥栖市内36地区中36位（上位0%）。
単価5.1。
1つ上の西田町とは33%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）