菊水町の一戸建て相場
大阪府河内長野市菊水町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府河内長野市菊水町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約15件、前年比+22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲22.8%
平均価格
727
取引実績
15件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
7万
7万
'11'12'15'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＤＫ
627
3件
３ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520円
80㎡〜
・３ＤＫ
6.5
2024年第4四半期
450円
85㎡〜
・５ＤＫ
5.3
2023年第3四半期
620円
80㎡〜
7.8
2023年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・５ＤＫ
12.2
2021年第4四半期
720円
90㎡〜
8.0
2021年第3四半期
330円
80㎡〜
・５ＤＫ
4.1
2018年第2四半期
660円
85㎡〜
7.8
2017年第4四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2016年第2四半期
780円
90㎡〜
8.7
2015年第4四半期
400円
85㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の一戸建てマップ
河内長野市内のエリアランキング
菊水町は河内長野市内53地区中35位（上位34%）。
単価8.7。
1つ上の高向とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
35
菊水町 ◀
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8.7
菊水町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。