あかしあ台の一戸建て相場
大阪府河内長野市あかしあ台 | 57件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
26件
962
100〜120㎡
23件
1,060
120〜150㎡
6件
1,148
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
1,020
6〜8m
18件
1,030
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼20.4%
平均価格
1,091
取引実績
57件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
12
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,116
9件
３ＬＤＫ
1,488
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
５ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2025年第4四半期
850円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2025年第4四半期
1,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第4四半期
950円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2025年第4四半期
680円
130㎡〜
・５ＤＫ
5.2
2025年第4四半期
1,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2025年第4四半期
680円
125㎡〜
5.4
2025年第3四半期
2,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第2四半期
650円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の一戸建てマップ
河内長野市内のエリアランキング
あかしあ台は河内長野市内53地区中33位（上位38%）。
単価9.2。
1つ上の北貴望ケ丘とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
33
あかしあ台 ◀
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9.2
あかしあ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市あかしあ台１丁目３４２８番１９ | 6.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 千代田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）