野作町の一戸建て相場
大阪府河内長野市野作町 | 11件の成約データ
推定相場
野作町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,390万円
うち土地分
1,928万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.9
前年比 ▼19.1%
平均価格
1,906
取引実績
11件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
8万
'09'16'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
650
1件
３ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
95㎡〜
7.2
2024年第3四半期
6,900円
780㎡〜
8.8
2022年第2四半期
5,500円
550㎡〜
10.0
2021年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
350円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.4
2021年第1四半期
200円
55㎡〜
3.6
2020年第3四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2020年第3四半期
780円
80㎡〜
9.8
2020年第3四半期
980円
145㎡〜
6.8
2016年第2四半期
430円
50㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の一戸建てマップ
河内長野市内のエリアランキング
野作町は河内長野市内53地区中29位（上位45%）。
単価9.9。
1つ上の千代田南町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）