松ケ丘東町の一戸建て相場
大阪府河内長野市松ケ丘東町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
378
80〜100㎡
8件
1,690
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲33.0%
平均価格
1,039
取引実績
16件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
15万
32万
'08'10'11'12'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
18
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
390
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
2024年第3四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2022年第3四半期
390円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2021年第3四半期
400円
150㎡〜
2.7
2020年第3四半期
80円
40㎡〜
2.0
2020年第1四半期
200円
75㎡〜
2.7
2019年第4四半期
490円
85㎡〜
5.8
2019年第3四半期
500円
320㎡〜
1.6
2017年第1四半期
420円
65㎡〜
6.5
2016年第3四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の一戸建てマップ
河内長野市内のエリアランキング
松ケ丘東町は河内長野市内53地区中28位（上位47%）。
単価10.4。
1つ上の末広町とは6%の差。
中価格帯（19〜36位）
28
松ケ丘東町 ◀
―
10.4
松ケ丘東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２ | 8.2/㎡ | - | 住宅 | 滝谷 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）