松ケ丘東町の一戸建て相場
大阪府河内長野市松ケ丘東町 | 15件の成約データ
推定相場
松ケ丘東町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,347万円
うち土地分
885万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.0
平均価格
929
取引実績
15件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
15万
24万
'08'10'11'12'15'16'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
18
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2022年第3四半期
390円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2021年第3四半期
400円
150㎡〜
2.7
2020年第3四半期
80円
40㎡〜
2.0
2020年第1四半期
200円
75㎡〜
2.7
2019年第4四半期
490円
85㎡〜
5.8
2019年第3四半期
500円
320㎡〜
1.6
2017年第1四半期
420円
65㎡〜
6.5
2016年第3四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2016年第2四半期
330円
45㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の一戸建てマップ
河内長野市内のエリアランキング
松ケ丘東町は河内長野市内53地区中33位（上位38%）。
単価9.0。
1つ上の北貴望ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
松ケ丘東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２ | 8.2/㎡ | - | 住宅 | 滝谷 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）