喜志町の一戸建て相場
大阪府富田林市喜志町 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
喜志町の一戸建て
64件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,366万円
うち土地分
2,873万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,598。木造（1,933）との差は759%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大607%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲173.5%
平均価格
3,413
取引実績
70件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
24万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
20
築11-15年
15
築16-20年
26
築21-25年
38
築26-30年
19
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
５ＤＫ
1,100
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
170㎡〜
3.5
2024年第4四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2024年第3四半期
950円
165㎡〜
5.8
2024年第3四半期
280円
75㎡〜
3.7
2024年第2四半期
4,300円
1100㎡〜
3.9
2024年第2四半期
750円
100㎡〜
7.5
2023年第4四半期
780円
115㎡〜
6.8
2023年第4四半期
1,000円
110㎡〜
9.1
2023年第3四半期
2,800円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の一戸建てマップ
富田林市内のエリアランキング
喜志町は富田林市内50地区中10位（上位80%）。
単価18.2。
1つ上の宮甲田町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
喜志町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市喜志町５丁目４２５２番５外 | 15.4/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 喜志 150m |
| 富田林市喜志町２丁目７９４番 | 3.0/㎡ | - | その他 | 喜志 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）