常盤町の一戸建て相場
大阪府富田林市常盤町 | 12件の成約データ
推定相場
常盤町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,128万円
うち土地分
2,636万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,812。鉄骨造（2,474）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼95.6%
平均価格
3,185
取引実績
12件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
20万
2万
'09'13'15'17'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
220円
110㎡〜
2.0
2023年第4四半期
11,000円
240㎡〜
45.8
2022年第2四半期
500円
140㎡〜
3.6
2020年第1四半期
3,800円
260㎡〜
14.6
2020年第1四半期
11,000円
620㎡〜
17.7
2019年第1四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2017年第3四半期
600円
65㎡〜
9.2
2015年第4四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2015年第4四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2013年第2四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の一戸建てマップ
富田林市内のエリアランキング
常盤町は富田林市内50地区中18位（上位64%）。
単価15.4。
1つ上の川面町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市常盤町２１２番１４ | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗 | 富田林西口 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）