平町の一戸建て相場
大阪府富田林市平町 | 14件の成約データ
推定相場
平町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,937万円
うち土地分
2,444万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲12.8%
平均価格
3,008
取引実績
14件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
31万
17万
'09'13'14'15'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
19
築21-25年
15
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
４ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2024年第1四半期
1,900円
125㎡〜
・４ＤＫ
15.2
2021年第4四半期
410円
135㎡〜
3.0
2020年第3四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2019年第2四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2018年第3四半期
7,200円
1600㎡〜
4.5
2017年第3四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2016年第4四半期
2,500円
105㎡〜
23.8
2016年第1四半期
2,200円
105㎡〜
21.0
2015年第3四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の一戸建てマップ
富田林市内のエリアランキング
平町は富田林市内50地区中6位（上位88%）。
単価20.8。
1つ上の向陽台とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市平町１丁目４２３２番４ | 8.7/㎡ | - | 住宅 | 喜志 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）