喜志町のマンション相場
大阪府富田林市喜志町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
喜志町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,006万円
㎡単価
16.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.4万円に対し、築30年は16.3万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は910円。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,220
取引実績
33件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で+14.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,226
27件
２ＬＤＫ
1,093
4件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜志町のマンション一覧（3棟）
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
喜志町は富田林市内16地区中6位（上位63%）。
単価20.0。
1つ上の寿町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
喜志町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市喜志町５丁目４２５２番５外 | 15.4/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 喜志 150m |
| 富田林市喜志町２丁目７９４番 | 3.0/㎡ | - | その他 | 喜志 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）