昭和町のマンション相場
大阪府富田林市昭和町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
昭和町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,093万円
㎡単価
14.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.7万円に対し、築25年は18.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲24.7%
平均価格
1,740
取引実績
10件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2024年は㎡29.8万円へ、16年間で+39.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
22
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,678
9件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2022年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2020年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2016年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2015年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2013年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2008年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
昭和町は富田林市内16地区中3位（上位81%）。
単価23.8。
1つ上の若松町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市昭和町２丁目１７４９番１外１筆 | 11.0/㎡ | +1.9% | 店舗 | 富田林 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）