錦織南のマンション相場
大阪府富田林市錦織南 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
錦織南の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
594万円
㎡単価
9.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.4万円に対し、築20年は9.5万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
11.3
平均価格
706
取引実績
13件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082010201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2022年は㎡10.1万円へ、14年間で49.5%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
706
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
760円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
2018年第3四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2017年第4四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2017年第3四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2016年第4四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2016年第2四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2014年第1四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2012年第4四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2010年第4四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2010年第1四半期
950円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
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錦織南は富田林市内16地区中16位（上位0%）。
単価11.3。
1つ上の須賀とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）