桜ケ丘町のマンション相場
大阪府富田林市桜ケ丘町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.6万円に対し、築25年は11.1万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
10.6万/㎡
築15年
9件
10.5万/㎡
築20年
13件
10.1万/㎡
築25年
23件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫの平均価格は688円。
４ＬＤＫ
18件
892円
３ＬＤＫ
29件
688円
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲9.4%
平均価格
902
取引実績
52件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
841
29件
４ＬＤＫ
1,045
18件
２ＬＤＫ
840
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第4四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.4
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
840円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2024年第3四半期
950円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2024年第2四半期
820円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2024年第2四半期
970円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜ケ丘町のマンション一覧（2棟）
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
桜ケ丘町は富田林市内17地区中14位（上位18%）。
単価13.0。
1つ上の久野喜台とは11%の差。
桜ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市桜ケ丘町２３４番２１ | 6.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 川西 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）