久野喜台のマンション相場
大阪府富田林市久野喜台 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築50年の㎡単価11.2万円に対し、築55年は10.3万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築50年
6件
11.2万/㎡
築55年
4件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は818円。
２ＬＤＫ
2件
1,050円
３ＬＤＫ
6件
818円
平均㎡単価
14.4
前年比 ▼24.0%
平均価格
1,102
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡13.8万円から2025年は㎡12.2万円へ、3年間で12.0%下落（年平均-4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,097
6件
２ＬＤＫ
1,550
2件
３Ｋ
560
1件
１ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第3四半期
850円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
560円
45㎡〜
・３Ｋ
12.4
2025年第2四半期
780円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.1
2024年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2
2024年第1四半期
880円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2022年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久野喜台のマンション一覧（6棟）
狭山パークサイドハイツ
築54年
| 7階建
| 54戸
450万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買35件
金剛第２住宅１４７棟
築57年
| 4階建
| 152戸
1,198万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買9件
金剛第２住宅
築57年
| 4階建
| 152戸
880万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買8件
金剛第2住宅150棟
築57年
| 4階建
| 48戸
1,298万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買1件
金剛第２住宅１４６棟
築57年
| 4階建
| 152戸
880万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買1件
金剛第二住宅 147棟
築57年
売買0件
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
久野喜台は富田林市内17地区中13位（上位24%）。
単価14.4。
1つ上の藤沢台とは2%の差。
久野喜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市久野喜台２丁目１４番１６ | 14.1/㎡ | +1.4% | 住宅 | 金剛 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）