金剛第２住宅
大阪府富田林市久野喜台2丁目11、12-1、150 | 築57年 | 152戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（14.6万円）より14.6%低く、富田林市全体の平均（17.7万円）より29.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の54,000円から2020年には70,000円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均917万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,112万 |
691万 |
1,796万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,375万 |
1,013万 |
1,737万 |
| 2LDK |
2件 |
1,348万 |
1,198万 |
1,498万 |
| 3LDK |
6件 |
917万 |
880万 |
990万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目11、12-1、150 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 152戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.61m² ～ 86.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.2万 |
12.8万 |
| 2LDK |
20.7万 |
21.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.46万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.2万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.46万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.46万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額68,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
990円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
962円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
920円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
38,000円 |
835円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。