久野喜台の土地相場
大阪府富田林市久野喜台 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府富田林市久野喜台の土地相場は坪単価13万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.2%。
推定相場
久野喜台の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
521,902円/坪
推定総額
3,914万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,159円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.3/坪
13.4/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
3,472
取引実績
29件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万63万49万35万21万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪39万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2025年第2四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2025年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2025年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2024年第3四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2024年第1四半期
5,000円
130坪〜（430㎡〜）
38.4/坪
2023年第4四半期
5,100円
91坪〜（300㎡〜）
56.2/坪
2022年第3四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2022年第2四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2022年第2四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の土地マップ
富田林市内のエリアランキング
久野喜台は富田林市内24地区中1位（上位96%）。
坪単価44.3/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
久野喜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市久野喜台２丁目１４番１６ | 14.1/㎡ | +1.4% | 住宅 | 金剛 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）