若松町の土地相場
大阪府富田林市若松町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府富田林市若松町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.6%。
推定相場
若松町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
224,637円/坪
推定総額
1,123万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が113,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.3/坪
8.2/㎡
前年比 ▲31.6%
平均価格
1,971
取引実績
14件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪43万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2024年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2024年第1四半期
7,800円
160坪〜（530㎡〜）
48.7/坪
2024年第1四半期
6,200円
197坪〜（650㎡〜）
31.5/坪
2023年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2019年第3四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2019年第3四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2014年第2四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の土地マップ
富田林市内のエリアランキング
若松町は富田林市内24地区中16位（上位33%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の富田林町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市若松町西１丁目１８８２番１ | 13.9/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 富田林 120m |
| 富田林市若松町西２丁目１３７９番４外 | 7.9/㎡ | - | 住宅 | 富田林 430m |
| 富田林市若松町３丁目７９９番 | 7.4/㎡ | -0.3% | 住宅 | 富田林 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）