寿町の土地相場
大阪府富田林市寿町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府富田林市寿町の土地相場は坪単価10万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+72.7%。
推定相場
寿町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
304,932円/坪
推定総額
2,744万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が322,580円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.3/坪
9.8/㎡
前年比 ▲72.7%
平均価格
2,964
取引実績
22件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万135万90万45万0万
2010201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪82万円から2025年は坪24万円へ、15年間で70.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
166坪〜（550㎡〜）
24.0/坪
2024年第2四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2023年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2023年第3四半期
400円
14坪〜（45㎡〜）
29.4/坪
2022年第1四半期
560円
39坪〜（130㎡〜）
14.2/坪
2021年第4四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
15,000円
296坪〜（980㎡〜）
50.6/坪
2021年第3四半期
550円
15坪〜（50㎡〜）
36.4/坪
2021年第2四半期
12,000円
296坪〜（980㎡〜）
40.5/坪
2020年第1四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の土地マップ
富田林市内のエリアランキング
寿町は富田林市内24地区中12位（上位50%）。
坪単価32.3/坪。
1つ上の喜志町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市寿町２丁目５５５番４１ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 富田林 550m |
| 富田林市寿町４丁目９００番５ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 富田林西口 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）