昭和町の土地相場
大阪府富田林市昭和町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府富田林市昭和町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
198,765円/坪
推定総額
1,988万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が370,429円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて86%の差があります。
平均坪単価
27.6/坪
8.3/㎡
平均価格
2,785
取引実績
10件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万40万29万18万7万
20082011201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪29万円へ、16年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2021年第3四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2020年第2四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
2014年第2四半期
5,200円
212坪〜（700㎡〜）
24.6/坪
2013年第4四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2013年第4四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2011年第2四半期
4,300円
112坪〜（370㎡〜）
38.4/坪
2011年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2010年第4四半期
6,500円
281坪〜（930㎡〜）
23.1/坪
2008年第4四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の土地マップ
富田林市内のエリアランキング
昭和町は富田林市内24地区中14位（上位42%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の若松町西とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市昭和町２丁目１７４９番１外１筆 | 11.0/㎡ | +1.9% | 店舗 | 富田林 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）