喜志町の土地相場
大阪府富田林市喜志町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府富田林市喜志町の土地相場は坪単価10万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
喜志町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
332,063円/坪
推定総額
2,324万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が189,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+95%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
平均価格
4,317
取引実績
25件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2009201120142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2024年は坪64万円へ、15年間で+65.7%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,800円
91坪〜（300㎡〜）
63.9/坪
2022年第2四半期
4,200円
70坪〜（230㎡〜）
60.4/坪
2022年第1四半期
8,000円
281坪〜（930㎡〜）
28.4/坪
2022年第1四半期
3,000円
166坪〜（550㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2022年第1四半期
20,000円
454坪〜（1500㎡〜）
44.1/坪
2019年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2019年第3四半期
6,500円
302坪〜（1000㎡〜）
21.5/坪
2018年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2017年第3四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の土地マップ
富田林市内のエリアランキング
喜志町は富田林市内24地区中11位（上位54%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の向陽台とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
喜志町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市喜志町５丁目４２５２番５外 | 15.4/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 喜志 150m |
| 富田林市喜志町２丁目７９４番 | 3.0/㎡ | - | その他 | 喜志 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）