富田林町の土地相場
大阪府富田林市富田林町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府富田林市富田林町の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富田林町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
205,613円/坪
推定総額
1,336万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が112,071円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ整形（26万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.6/坪
8.3/㎡
平均価格
2,026
取引実績
21件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万49万33万17万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪44万円へ、16年間で+40.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2023年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2022年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2020年第4四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2020年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2018年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2016年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2016年第2四半期
780円
33坪〜（110㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市の土地マップ
富田林市内のエリアランキング
富田林町は富田林市内24地区中15位（上位38%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の昭和町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
富田林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市富田林町１１１番 | 8.6/㎡ | +0.1% | 住宅 | 富田林 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）