寿町のマンション相場
大阪府富田林市寿町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寿町の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
956万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.7万円に対し、築25年は12.4万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,120円。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,395
取引実績
66件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2025年は㎡24.8万円へ、17年間で+31.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
13
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,321
49件
４ＬＤＫ
1,875
4件
２ＬＤＫ
1,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2024年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（2棟）
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
寿町は富田林市内16地区中5位（上位69%）。
単価20.6。
1つ上の津々山台とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市寿町２丁目５５５番４１ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 富田林 550m |
| 富田林市寿町４丁目９００番５ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 富田林西口 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）