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ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり

大阪府富田林市寿町2丁目573-1 | 築18年 | 43戸

推定相場
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり
最新データ
2014年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均(19.8万円)を36.1%上回って、富田林市全体の平均(17.7万円)を52.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20092010201120132014
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2014年は28.6万/㎡へ、5年間で9.3%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
1,890万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,890万 1,530万 2,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階(28.6万円)と比べて5.0万円(+17.5%)高くなっています。
1-3階
28.6万/㎡
8件
4-7階
29.1万/㎡
5件
8階以上
33.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府富田林市寿町2丁目573-1
築年月2008年3月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積62.32m² ~ 80.18m²
分譲会社ダイア建設
施工会社ノバック
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
富田林西口駅
近鉄長野線
徒歩5分
🚉
富田林駅
近鉄長野線
徒歩7分

学区情報

小学校
富田林市立富田林小学校
中学校
富田林市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり 2008 43戸 27.0万 1,680万
ベルクランドマーク富田林 2003 46戸 25.7万 1,930万
富田林センタービル 1980 - - -
グランパス富田林 1996 49戸 12.7万 930万
ヴェリテ富田林ザグラン 2025 65戸 - -
グランコート富田林 1995 30戸 14.4万 980万
ルナコート富田林 2004 107戸 37.6万 2,690万
シャルマンフジ富田林 1991 45戸 14.2万 980万
富田林商工会マンション 1971 24戸 11.1万 480万
ダイアパレス金剛東桜ヶ丘 1996 70戸 13.2万 880万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120132014
3LDK 26.2 32.0 32.3 29.4 28.6
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2014年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.96万/㎡
2014年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,730万 26.66万/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.57万/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.17万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.43万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.78万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.51万/㎡
2013年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.23万/㎡
2011年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.31万/㎡
2010年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.99万/㎡
2010年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.99万/㎡
2010年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.12万/㎡
2010年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.58万/㎡
2010年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.38万/㎡
2009年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.38万/㎡
2009年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。