グランコート富田林

大阪府富田林市甲田1丁目3-29 | 築31年 | 30戸

推定相場

グランコート富田林

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.5万円/㎡

レンジ

13.2〜19.7万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.958

代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 132件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均922万円です。３ＬＤＫが最も高く平均922万円、２ＬＤＫは平均674万円です。

３ＬＤＫ

7件

922万

２ＬＤＫ

2件

674万

3LDK

2件

870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	922万	617万	1,996万
２ＬＤＫ	2件	674万	401万	946万
3LDK	2件	870万	837万	903万

物件概要

所在地	大阪府富田林市甲田1丁目3-29
築年月	1995-07（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	65.45m² ～ 67.86m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	稲田建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

富田林西口駅

近鉄長野線

徒歩7分

学区情報

小学校

富田林市立富田林小学校

中学校

富田林市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート富田林	1995	30戸	14.4万	980万
富田林センタービル	1980	-	-	-
ベルクランドマーク富田林	2003	46戸	25.7万	1,930万
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり	2008	43戸	27.0万	1,680万
グランアッシュ富田林ベルエール	2006	-	-	-
グランパス富田林	1996	49戸	12.7万	930万
ヴェリテ富田林ザグラン	2025	65戸	-	-
クレスタ富田林グランツィオ	2006	-	-	-
アンビエント金剛東ガーデンコート	1996	-	-	-
ルナコート富田林	2004	107戸	37.6万	2,690万
メゾンドールウイングヒルズ4番館	1991	-	-	-

富田林市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,641円	739
1DK/1LDK	6.0万円	1,465円	213
2K/2DK	4.5万円	1,137円	119
2LDK	6.2万円	1,148円	365
3LDK+	6.0万円	987円	470

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019
3LDK	13.6万	14.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	980万	14.45万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	890万	13.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。