甲田のマンション相場
大阪府富田林市甲田 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.8万円に対し、築35年は9.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
9.8万/㎡
築20年
5件
11.2万/㎡
築25年
7件
11.1万/㎡
築30年
16件
12.6万/㎡
築35年
2件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は627円。
３ＬＤＫ
19件
719円
４ＬＤＫ
7件
1,040円
２ＬＤＫ
3件
627円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼11.8%
平均価格
989
取引実績
34件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.4万円から2025年は㎡13.3万円へ、16年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
939
19件
４ＬＤＫ
1,271
7件
２ＬＤＫ
817
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2025年第1四半期
600円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
900円
75㎡〜
12.0
2024年第3四半期
1,000円
75㎡〜
13.3
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2023年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第3四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
甲田のマンション一覧（3棟）
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
甲田は富田林市内17地区中11位（上位35%）。
単価14.8。
1つ上の向陽台とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）
甲田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市甲田２丁目１４３番 | 8.0/㎡ | - | 住宅 | 川西 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）