加太のマンション相場
大阪府富田林市加太 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
加太の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,217万円
㎡単価
15.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.1万円に対し、築30年は11.6万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,200円。
平均㎡単価
17.7
平均価格
1,394
取引実績
14件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2024年は㎡18.7万円へ、15年間で12.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,373
11件
４ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第3四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第3四半期
810円
85㎡〜
9.5
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2020年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2018年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
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加太は富田林市内16地区中8位（上位50%）。
単価17.7。
1つ上の寺池台とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）