ベルクランドマーク富田林
大阪府富田林市常盤町4-9 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2022年は25.7万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
15.9〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.236
補正係数 ×1.236
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,624万円です。4LDKが最も高く平均1,707万円、3LDKは平均1,624万円です。
3LDK
1,624万
3件
4LDK
1,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,624万 | 1,486万 | 1,693万 |
| 4LDK | 2件 | 1,707万 | 1,655万 | 1,759万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市常盤町4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.63m² ～ 82.55m² |
| 分譲会社 | ベルク 日本レイト |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | アナザワールドサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
富田林西口駅
近鉄長野線
学区情報
小学校
富田林市立富田林小学校
中学校
富田林市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルクランドマーク富田林 | 2003 | 46戸 | 25.7万 | 1,930万 |
| 富田林センタービル | 1980 | - | - | - |
| ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり | 2008 | 43戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| グランコート富田林 | 1995 | 30戸 | 14.4万 | 980万 |
| グランアッシュ富田林ベルエール | 2006 | - | - | - |
| グランパス富田林 | 1996 | 49戸 | 12.7万 | 930万 |
| ヴェリテ富田林ザグラン | 2025 | 65戸 | - | - |
| ルナコート富田林 | 2004 | 107戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| クレスタ富田林グランツィオ | 2006 | - | - | - |
| アンビエント金剛東ガーデンコート | 1996 | - | - | - |
| メゾンドールウイングヒルズ4番館 | 1991 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 82.55㎡ | 28.8万円 | 4LDK | - | - |
富田林市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,641円 | 739 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,465円 | 213 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,137円 | 119 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,148円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 987円 | 470 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | - | 23.3万 | - |
| 4LDK | 22.7万 | 22.4万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。