グランパス富田林

大阪府富田林市寿町3丁目15-1 | 築30年 | 49戸

推定相場

グランパス富田林

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で35.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

38件

878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	878万	590万	1,378万

階数別の㎡単価

1-3階

14.4万/㎡

26件

4-7階

12.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府富田林市寿町3丁目15-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	59.58m² ～ 76.24m²
分譲会社	シャチ
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

富田林西口駅

近鉄長野線

徒歩8分

学区情報

小学校

富田林市立富田林小学校

中学校

富田林市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパス富田林	1996	49戸	12.7万	930万
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり	2008	43戸	27.0万	1,680万
ベルクランドマーク富田林	2003	46戸	25.7万	1,930万
富田林センタービル	1980	-	-	-
ヴェリテ富田林ザグラン	2025	65戸	-	-
グランコート富田林	1995	30戸	14.4万	980万
ダイアパレス金剛東桜ヶ丘	1996	70戸	13.2万	880万
ルナコート富田林	2004	107戸	37.6万	2,690万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.4万	7.9万	10.5万	12.2万	16.4万	14.7万	13.8万	13.1万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	12.67万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,198万	18.75万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.72万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.71万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	920万	12.53万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.69万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.69万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.16万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.76万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	12.06万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	730万	12.26万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	10.96万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	540万	8.92万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.91万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.22万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	600万	7.88万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	790万	12.37万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	690万	10.8万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	790万	12.37万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	13.93万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	898万	11.93万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.34万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.14万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.49万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.83万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	14.78万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.27万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.49万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.37万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.27万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.77万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.87万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.18万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.64万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,781円。

3LDK

70,781円

63,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

2件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	71,000円	1,192円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	71,000円	1,192円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	71,000円	1,187円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,172円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,073円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	71,000円	1,192円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	71,000円	1,187円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,172円/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,095円/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,173円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,173円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,173円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,174円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,073円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,205円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,156円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	71,000円	1,192円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,238円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,172円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,040円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,137円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,141円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,123円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,171円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,156円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,175円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,123円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,073円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,123円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,338円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。