若松町のマンション相場
大阪府富田林市若松町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若松町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,542万円
㎡単価
19.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.0万円に対し、築15年は20.1万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,377円。
平均㎡単価
24.8
平均価格
1,665
取引実績
20件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820102012202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2024年は㎡26.7万円へ、16年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,633
12件
４ＬＤＫ
1,950
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
60㎡〜
26.7
2022年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2022年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2022年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
1,400円
55㎡〜
25.5
2021年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2020年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（2棟）
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
富田林市内のエリアランキング
若松町は富田林市内16地区中2位（上位88%）。
単価24.8。
1つ上の若松町西とは35%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市若松町西１丁目１８８２番１ | 13.9/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 富田林 120m |
| 富田林市若松町西２丁目１３７９番４外 | 7.9/㎡ | - | 住宅 | 富田林 430m |
| 富田林市若松町３丁目７９９番 | 7.4/㎡ | -0.3% | 住宅 | 富田林 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）