金剛第２住宅１４７棟
大阪府富田林市久野喜台2丁目12-1 | 築57年 | 152戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（14.6万円）を41.9%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）を17.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,155万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,375万円、3DKは平均731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,112万 |
691万 |
1,796万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,375万 |
1,013万 |
1,737万 |
| 2LDK |
6件 |
1,155万 |
779万 |
1,301万 |
| 3DK |
2件 |
731万 |
701万 |
761万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市久野喜台2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 152戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.49m² ～ 64.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
18.2万 |
19.7万 |
21.3万 |
- |
25.9万 |
20.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
630万 |
13.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
820万 |
14.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
23.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
740万 |
12.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。