金剛第３住宅２１４棟
大阪府富田林市寺池台1丁目16-214 | 築57年 | 30戸
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（17.5万円）より6.7%低く、富田林市全体の平均（17.7万円）より7.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、10年間で18.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万
201420172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
851万 |
588万 |
1,181万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-214 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.16m² ～ 53.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
20.1万 |
11.8万 |
10.0万 |
- |
20.6万 |
16.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.34万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.07万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
538万 |
9.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
538万 |
9.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
638万 |
11.85万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,130円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
910円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
47,000円 |
872円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
47,000円 |
872円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
918円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
910円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
910円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
836円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
880円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
835円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
880円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
835円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
918円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
910円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
910円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
880円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
41,000円 |
761円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
835円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
965円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
51,000円 |
947円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
47,000円 |
872円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
31,000円 |
574円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。