金剛第３住宅２２３棟
大阪府富田林市寺池台1丁目16-223 | 築57年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買4件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（17.5万円）を65.3%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）を63.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
6万5万4万3万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2021年には50,333円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均951万円です。2LDKが最も高く平均951万円、２ＬＤＫは平均606万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
606万 |
534万 |
677万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
711万 |
710万 |
711万 |
| 2LDK |
3件 |
951万 |
528万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市寺池台1丁目16-223 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.16m² ～ 53.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
10.8万 |
17.2万 |
- |
28.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
7.8万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.21万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額50,750円。3DKなら月額44,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
835円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
835円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
835円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
51,000円 |
947円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
48,000円 |
891円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
38,000円 |
705円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
984円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
835円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。