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藤和喜志ハイタウン

大阪府富田林市喜志町3丁目7-5 | 築34年 | 113戸

推定相場
藤和喜志ハイタウン
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（23.3万円）を23.7%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）を63.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、13年間で68.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,667〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均1,673万円です。3LDKが最も高く平均1,673万円、2LDKは平均1,519万円です。
2LDK
5件
1,519万
3LDK
31件
1,673万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,519万 1,071万 1,836万
3LDK 31件 1,673万 1,189万 2,498万

階数別の㎡単価

1-5階
26.2万/㎡
11件
6-10階
24.8万/㎡
25件

物件概要

所在地大阪府富田林市喜志町3丁目7-5
築年月1992年10月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数113戸
専有面積53.53m² ～ 86.36m²
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
喜志駅
近鉄長野線
徒歩3分

学区情報

小学校
富田林市立喜志小学校
中学校
富田林市立喜志中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和喜志ハイタウン 1992 113戸 28.9万 1,680万
セザール喜志 1997 47戸 19.0万 1,280万
グランコート喜志 1997 27戸 22.1万 1,550万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 24.3万 24.1万 22.0万 25.5万 31.6万 28.1万 32.0万 31.7万
2LDK - - 25.7万 25.0万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.86万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,498万 38.14万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.05万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.69万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.07万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.05万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,498万 38.14万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.72万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.53万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.55万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.98万/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,338万 25万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.99万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.58万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.61万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.8万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.8万/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.26万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.59万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.14万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.08万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.4万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.42万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,488万 23.32万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,488万 23.74万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,538万 24.53万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,538万 24.1万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.59万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.42万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.18万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.06万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.81万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.92万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 980万 18.31万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.59万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額79,760円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
1LDK
62,333円
55,000〜68,000円
2LDK
67,500円
65,000〜75,000円
3LDK
79,760円
68,000〜120,000円
4LDK
80,000円
78,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,374円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,159円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,288円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,222円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,154円/㎡
2021年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 78,000円 921円/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,339円/㎡
2020年1月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 78,000円 921円/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,397円/㎡
2019年7月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 78,000円 921円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,250円/㎡
2019年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 86,000円 1,015円/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,250円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,175円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,196円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,253円/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,250円/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,156円/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,416円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,028円/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 64,000円 1,195円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,270円/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,168円/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,237円/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,408円/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,460円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,175円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,175円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。