グランコート喜志

大阪府富田林市喜志町3丁目10-3 | 築29年 | 27戸

推定相場

グランコート喜志

売買㎡単価の推移

30万20万

201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2021年は22.1万/㎡へ、5年間で8.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.2万円/㎡

レンジ

15.9〜26.5万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.236

代表面積 67.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 132件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均944万円です。3LDKが最も高く平均1,654万円、３ＬＤＫは平均944万円です。

３ＬＤＫ

8件

944万

3LDK

4件

1,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	944万	626万	1,206万
3LDK	4件	1,654万	1,503万	1,816万

物件概要

所在地	大阪府富田林市喜志町3丁目10-3
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	67.97m² ～ 70.06m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	稲田建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

喜志駅

近鉄長野線

徒歩3分

学区情報

小学校

富田林市立喜志小学校

中学校

富田林市立喜志中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート喜志	1997	27戸	22.1万	1,550万
セザール喜志	1997	47戸	19.0万	1,280万
藤和喜志ハイタウン	1992	113戸	28.9万	1,680万

富田林市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,641円	739
1DK/1LDK	6.0万円	1,465円	213
2K/2DK	4.5万円	1,137円	119
2LDK	6.2万円	1,148円	365
3LDK+	6.0万円	987円	470

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021
3LDK	25.5万	24.0万	22.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.13万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.19万/㎡
2016年12月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.78万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。