王子町のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区王子町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.5万円に対し、築40年は39.9万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
77.5万/㎡
築5年
30件
66.1万/㎡
築10年
9件
58.2万/㎡
築15年
2件
57.8万/㎡
築20年
2件
38.3万/㎡
築25年
4件
37.9万/㎡
築35年
4件
36.6万/㎡
築40年
2件
39.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は3,662円。
３ＬＤＫ
43件
4,289円
１Ｋ
8件
2,002円
２ＤＫ
4件
1,897円
３ＤＫ
2件
1,716円
１ＬＤＫ
2件
1,983円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,342円
４ＬＤＫ
2件
6,803円
２ＬＤＫ
5件
3,662円
平均㎡単価
54.1
前年比 ▼3.0%
平均価格
3,270
取引実績
70件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2025年は㎡64.9万円へ、17年間で+68.1%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
58
築11-15年
40
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,742
43件
１Ｋ
1,913
8件
２ＬＤＫ
2,860
5件
２ＤＫ
1,525
4件
３ＤＫ
1,600
2件
１ＬＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
2件
４ＬＤＫ
4,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2025年第2四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第4四半期
2,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
51.1
2024年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2024年第4四半期
5,800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
105.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子町のマンション一覧（8棟）
日商岩井阿倍野王子町マンション
築43年
| 9階建
| 41戸
2,100万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ノバ阿倍野２番館
築40年
| 5階建
| 36戸
2,298万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買21件
リビオ阿倍野王子町
築12年
| 11階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ昭和町
築25年
| 13階建
| 83戸
5,880万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ディモア阿倍野昭和町
築8年
| 11階建
| 70戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買5件
セオリー天王寺南DOOR
築3年
| 8階建
| 61戸
2,187万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランズシティあべの王子町
築11年
売買0件
エステムプラザ阿倍野アイリード
築6年
売買0件
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 107,407 | - |
| 2016 | 108,484 | - |
| 2018 | 109,551 | +390 |
| 2020 | 111,246 | +434 |
| 2022 | 111,488 | -204 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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王子町は大阪市阿倍野区内23地区中6位（上位74%）。
単価54.1。
1つ上の播磨町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）