コスモ昭和町
大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 | 築25年 | 83戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152016202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.5万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、11年間で79.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
65.6〜88.8万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,332万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,332万 | 3,558万 | 4,999万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
48.4万/㎡
8階以上
8件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 66.38m² ～ 80.75m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 安藤建設 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
松虫駅
阪堺電軌上町線
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昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
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大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
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大阪メトロ谷町線
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大阪阿部野橋駅
近鉄南大阪線
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徒歩17分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立丸山小学校
中学校
大阪市立松虫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ昭和町 | 2001 | 83戸 | 72.8万 | 5,880万 |
| プレイズ阿倍野元町 | 2019 | 56戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| ノバ阿倍野２番館 | 1986 | 36戸 | 48.6万 | 2,298万 |
| プロパレス北畠グラシオッソ | 2004 | - | - | - |
| 日商岩井阿倍野王子町マンション | 1983 | 41戸 | 35.9万 | 2,100万 |
| タウンハウス晴明 | 1990 | 6戸 | 30.7万 | 2,499万 |
| エステムプラザ阿倍野アイリード | 2020 | - | - | - |
| プリメゾン阿倍野松虫通 | 2002 | 16戸 | 64.8万 | 5,190万 |
| グランアッシュ阿倍野晴明丘 | 2013 | 24戸 | 82.2万 | 4,880万 |
| エグゼ阿倍野 | 2019 | 48戸 | 76.0万 | 1,790万 |
| サンヴェール阿倍野晴明丘 | 1998 | 60戸 | 59.5万 | 4,380万 |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 46.6万 | 48.1万 | 48.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 46.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 46.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 46.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。