エグゼ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 | 築7年 | 48戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,860〜62,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,820万 |
1,650万 |
2,020万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.57m² ～ 25.34m² |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エグゼ阿倍野 |
2019 |
48戸 |
76.0万 |
1,790万 |
| プロパレス阿倍野ヴィアッツァ |
2005 |
36戸 |
73.1万 |
5,290万 |
| セレッソコート阿倍野 |
2001 |
33戸 |
74.0万 |
4,480万 |
| シオン阿倍野 |
1993 |
15戸 |
37.7万 |
3,350万 |
| ロジコート |
1987 |
17戸 |
45.8万 |
2,998万 |
| コスモ昭和町 |
2001 |
83戸 |
72.8万 |
5,880万 |
| コスモ阿倍野シティフォルム |
2000 |
56戸 |
49.3万 |
3,490万 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 |
1997 |
21戸 |
73.5万 |
3,480万 |
| グランドメゾン阿倍野 |
1999 |
41戸 |
133.2万 |
9,500万 |
| ディオレ阿倍野筋 |
2000 |
101戸 |
72.0万 |
4,880万 |
| プリメゾン阿倍野松虫通 |
2002 |
16戸 |
64.8万 |
5,190万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
79.7万 |
72.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
68.33万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,790万 |
75.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
2,020万 |
79.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,722円。
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
66,500円 |
2,821円/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,567円/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,650円/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,599円/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,567円/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,200円 |
2,546円/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,661円/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
64,500円 |
2,736円/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
64,500円 |
2,736円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
64,500円 |
2,736円/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
71,800円 |
2,834円/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜13階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,661円/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,200円 |
2,575円/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,200円 |
2,639円/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,624円/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
62,200円 |
2,546円/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,200円 |
2,546円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。