グランドメゾン阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4 | 築27年 | 41戸

推定相場

グランドメゾン阿倍野

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

20172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44万/㎡から2026年は133.2万/㎡へ、9年間で202.4%上昇しました（年平均+22.5%）。直近3年では115.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,759万	2,780万	5,098万

階数別の㎡単価

1-5階

54.3万/㎡

7件

6-10階

59.4万/㎡

17件

11-20階

49.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	41戸
専有面積	65.64m² ～ 73.30m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	鴻池組
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿倍野駅

大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線

徒歩2分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立丸山小学校

中学校

大阪市立松虫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン阿倍野	1999	41戸	133.2万	9,500万
ディオレ阿倍野筋	2000	101戸	72.0万	4,880万
コスモ阿倍野シティフォルム	2000	56戸	49.3万	3,490万
シオン阿倍野	1993	15戸	37.7万	3,350万
セレッソコート阿倍野	2001	33戸	74.0万	4,480万
デリード阿倍野筋東	1999	49戸	72.6万	4,680万
プレミスト阿倍野駅前	2019	49戸	104.2万	5,880万
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ	2005	36戸	73.1万	5,290万
あべのベルタ中棟	1987	337戸	60.0万	4,980万
あべのベルタ南棟	1987	337戸	45.9万	3,980万
あべのベルタ北棟	1987	337戸	57.8万	4,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.1万	50.9万	55.0万	52.9万	52.6万	61.7万	67.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	70㎡〜	9,500万	133.17万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.94万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.01万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,898万	67.41万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,098万	70.16万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.01万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.93万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.27万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.28万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,740万	52.43万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,760万	52.71万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,760万	52.71万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.99万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.4万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.5万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.13万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.5万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.55万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.48万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.55万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.4万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.39万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.88万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.02万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.02万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.58万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.36万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。