シオン阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 | 築33年 | 15戸
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（65.2万円）より42.2%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、7年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,764万円です。4LDKが最も高く平均8,117万円、1LDKは平均3,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,290万 |
3,080万 |
3,500万 |
| 3LDK |
9件 |
3,764万 |
3,350万 |
4,380万 |
| 4LDK |
3件 |
8,117万 |
7,990万 |
8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.53m² ～ 207.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 松本警備保障 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 田川工芸 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シオン阿倍野 |
1993 |
15戸 |
37.7万 |
3,350万 |
| セレッソコート阿倍野 |
2001 |
33戸 |
74.0万 |
4,480万 |
| コスモ阿倍野シティフォルム |
2000 |
56戸 |
49.3万 |
3,490万 |
| グランドメゾン阿倍野 |
1999 |
41戸 |
133.2万 |
9,500万 |
| プロパレス阿倍野ヴィアッツァ |
2005 |
36戸 |
73.1万 |
5,290万 |
| ディオレ阿倍野筋 |
2000 |
101戸 |
72.0万 |
4,880万 |
| エグゼ阿倍野 |
2019 |
48戸 |
76.0万 |
1,790万 |
| ロジコート |
1987 |
17戸 |
45.8万 |
2,998万 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 |
1997 |
21戸 |
73.5万 |
3,480万 |
| デリード阿倍野筋東 |
1999 |
49戸 |
72.6万 |
4,680万 |
| プレミスト阿倍野駅前 |
2019 |
49戸 |
104.2万 |
5,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
49.3万 |
42.6万 |
38.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
37.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
38.83万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
44.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
39.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.3万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
205㎡〜 |
7,990万 |
38.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
205㎡〜 |
8,180万 |
39.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
205㎡〜 |
8,180万 |
39.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
35.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
37.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
39.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。