マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市阿倍野区›デリード阿倍野筋東

デリード阿倍野筋東

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8 | 築27年 | 49戸

推定相場
デリード阿倍野筋東
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（65.8万円）を10.4%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、13年間で98.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2022年には140,000円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・13件）で、平均4,585万円です。3SLDKが最も高く平均4,640万円、2LDKは平均2,718万円です。
1SLDK
6件
3,513万
2SLDK
10件
3,274万
2LDK
4件
2,718万
3SLDK
2件
4,640万
3LDK
13件
4,585万
4LDK
10件
4,414万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,513万 3,280万 3,980万
2SLDK 10件 3,274万 2,490万 4,880万
2LDK 4件 2,718万 1,600万 4,880万
3SLDK 2件 4,640万 3,880万 5,400万
3LDK 13件 4,585万 2,680万 6,435万
4LDK 10件 4,414万 3,700万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.2万円で、1-5階（53.6万円）と比べて7.6万円（+14.2%）高くなっています。
1-5階
53.6万/㎡
12件
6-10階
55万/㎡
16件
11-20階
61.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-8
築年月1999年12月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数49戸
専有面積41.98m² ～ 91.09m²
分譲会社寿工業
施工会社石黒建設
管理会社デ・リード
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
徒歩1分
🚉
大阪阿部野橋駅
近鉄南大阪線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード阿倍野筋東 1999 49戸 72.6万 4,680万
プレミスト阿倍野駅前 2019 49戸 104.2万 5,880万
あべのベルタ中棟 1987 337戸 60.0万 4,980万
あべのベルタ南棟 1987 337戸 45.9万 3,980万
あべのベルタ北棟 1987 337戸 57.8万 4,480万
あべのベルタ東棟 1987 337戸 54.1万 5,100万
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート 2011 67戸 83.0万 3,499万
ディオレ阿倍野筋 2000 101戸 72.0万 4,880万
アメニティ阿倍野 1977 52戸 33.6万 1,490万
グランドメゾン阿倍野 1999 41戸 133.2万 9,500万
コスモ阿倍野シティフォルム 2000 56戸 49.3万 3,490万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2SLDK 47.8万 51.3万 - - - - 72.5万 -
2LDK - - - - - - 75.7万 -
3SLDK - 46.9万 - - - - 65.3万 -
3LDK 48.8万 - 58.1万 - 66.4万 78.1万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 ー 60㎡〜 4,680万 72.62万/㎡
2025年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,460万 69.2万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,880万 75.72万/㎡
2025年6月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 5,400万 65.32万/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,880万 75.72万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,435万 83.56万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,435万 83.56万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.67万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,198万 80.49万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.87万/㎡
2023年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,580万 67.36万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.67万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.67万/㎡
2022年8月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 5,280万 67.75万/㎡
2022年6月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 5,480万 70.32万/㎡
2022年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 63.74万/㎡
2022年11月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 5,280万 67.75万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.54万/㎡
2021年12月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.07万/㎡
2021年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,280万 52.53万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.74万/㎡
2021年10月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 58.94万/㎡
2019年3月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,880万 46.93万/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.29万/㎡
2018年8月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 57.27万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,980万 50.51万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,980万 51.07万/㎡
2018年5月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,580万 45.05万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.59万/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,690万 46.97万/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,700万 47.48万/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,700万 46.96万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,350万 52.38万/㎡
2018年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 57.27万/㎡
2018年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.29万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,350万 52.38万/㎡
2017年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 4,280万 54.32万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 4,480万 56.86万/㎡
2017年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,490万 38.94万/㎡
2016年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 50.4万/㎡
2016年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,720万 42.21万/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.3万/㎡
2015年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.33万/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,600万 30.11万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,190万 41.33万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額113,206円。3LDKなら月額117,600円が相場です。
2LDK
113,206円
90,000〜148,500円
3LDK
117,600円
105,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
24件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,189円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 117,000円 2,042円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,155円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 148,500円 2,378円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,162円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 112,000円 2,109円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 112,000円 2,113円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,876円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,862円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,095円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,855円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,270円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,842円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,693円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,787円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,818円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,845円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,831円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,678円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,792円/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,855円/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,270円/㎡
2013年12月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 128,000円 1,642円/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,905円/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,558円/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,882円/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,732円/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。