ノバ阿倍野２番館

大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目7-19 | 築40年 | 36戸

推定相場

ノバ阿倍野２番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、12年間で110.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・9件）で、平均1,916万円です。2DKが最も高く平均2,101万円、2LDKは平均1,770万円です。

2DK

6件

2,101万

2LDK

6件

1,770万

3DK

9件

1,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	2,101万	1,130万	2,298万
2LDK	6件	1,770万	1,490万	2,180万
3DK	9件	1,916万	1,730万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（39.2万円）と比べて3.9万円（+9.9%）高くなっています。

1-2階

39.2万/㎡

10件

3階以上

43.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目7-19
築年月	1986年1月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	43.71m² ～ 62.05m²
分譲会社	カネイチビル
施工会社	不二建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東天下茶屋駅

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徒歩4分

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昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

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文の里駅

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学区情報

小学校

大阪市立阿倍野小学校

中学校

大阪市立阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバ阿倍野２番館	1986	36戸	48.6万	2,298万
日商岩井阿倍野王子町マンション	1983	41戸	35.9万	2,100万
プリメゾン阿倍野松虫通	2002	16戸	64.8万	5,190万
プレイズ阿倍野元町	2019	56戸	83.4万	5,980万
コスモ昭和町	2001	83戸	72.8万	5,880万
ディモア阿倍野昭和町	2018	70戸	70.5万	4,980万
タウンハウス晴明	1990	6戸	30.7万	2,499万
ドルフアクロス昭和町	2004	28戸	59.0万	4,180万
グランアッシュ阿倍野晴明丘	2013	24戸	82.2万	4,880万
ライオンズマンション阿倍野阪南町第２	2000	33戸	59.2万	3,990万
パークハイム阿倍野元町	1990	14戸	40.3万	3,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	52.4万	50.6万	48.6万
3DK	-	41.0万	37.4万	42.5万	40.5万	-	-	-
2LDK	44.5万	38.5万	37.1万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2DK	45㎡〜	2,298万	48.58万/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,298万	52.58万/㎡
2025年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,298万	48.58万/㎡
2024年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,290万	52.39万/㎡
2024年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,290万	52.39万/㎡
2023年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.45万/㎡
2022年10月	低層	3DK	45㎡〜	2,080万	42.49万/㎡
2019年8月	高層	3DK	45㎡〜	1,730万	35.34万/㎡
2019年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,890万	38.61万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	40㎡〜	1,490万	34.09万/㎡
2019年4月	高層	3DK	45㎡〜	1,730万	35.34万/㎡
2019年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.45万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	40㎡〜	1,780万	40.73万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	40㎡〜	1,590万	36.38万/㎡
2018年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,890万	38.61万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	40㎡〜	1,590万	36.38万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	40.65万/㎡
2018年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	43.99万/㎡
2018年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.45万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.53万/㎡
2014年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,130万	23.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。