ディモア阿倍野昭和町
大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 | 築8年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.2万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、6年間で25.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,604万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,604万 | 4,051万 | 4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 90.24m² |
| 分譲会社 | ワールド・エステート |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 未定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立阿倍野小学校
中学校
大阪市立阿倍野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディモア阿倍野昭和町 | 2018 | 70戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| 日商岩井阿倍野王子町マンション | 1983 | 41戸 | 35.9万 | 2,100万 |
| パークハイム阿倍野元町 | 1990 | 14戸 | 40.3万 | 3,200万 |
| プロパレス北畠グラシオッソ | 2004 | - | - | - |
| プレイズ阿倍野元町 | 2019 | 56戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| ユニハイム阿倍野晴明丘 | 2022 | 88戸 | 74.1万 | 4,780万 |
| ノバ阿倍野２番館 | 1986 | 36戸 | 48.6万 | 2,298万 |
| セオリー天王寺南DOOR | 2023 | 61戸 | 83.8万 | 2,187万 |
| タウンハウス晴明 | 1990 | 6戸 | 30.7万 | 2,499万 |
| モンテベルデ北畠 | 1982 | - | - | - |
| グランアッシュ阿倍野晴明丘 | 2013 | 24戸 | 82.2万 | 4,880万 |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | 54.9万 | 53.3万 | 58.7万 | 70.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。